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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
936 萬 - 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳
- 總坪數：19.384 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.384 坪
- 土地面積：6.808 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德家商輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需權衡性價比
此物件適合「重視生活便利性與長輩居住體驗」的購屋者，尤其是有陪讀需求或家中無電梯通行障礙的家庭。其最大賣點在於「成熟商圈地段」加上「稀缺停車位」以及「水電全新」的狀態，能省去老舊公寓常見的維修風險與高昂裝修成本。
然而，您需特別注意單價約 48 萬/坪對於 42 年屋齡的建築來說價格偏高，這意味著未來增值空間可能受限於屋齡因素。建議您在簽約前仔細檢查 1 樓的防水狀況、采光及隱私環境，並確認車位權狀是否明確（因資料顯示未含坪數），以確保投資效益符合預期。若您是追求短中長期資產大幅增值或新成屋品質者，此物件可能不是首選；但若您優先考慮即住便利與長輩照護，這是一處具備實用價值的選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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